Tang Bohu nhấp chuột vào trang web giải trí trực tuyến của học giả Qiuxiang

Vẫn hạn chế đối tượng sắm

Chính tài liệu cho phép tổ chức,ânnhắcchotrẻnhỏbéngườinướcngoàisắmngôinhàkhisửađổiLuậtNhàởTang Bohu nhấp chuột vào trang web giải trí trực tuyến của học giả Qiuxiang cá nhân trẻ nhỏ bé người nước ngoài sắm và sở hữu ngôi nhà ở trong nước đã được quy định trong Nghị quyết số 19/ 2008 của Quốc hội. Nhưng chỉ từ khi Luật Nhà ở 2014 bổ sung quy định di chuyểnều kiện cụ thể, số lượng cá nhân, tổ chức sở hữu ngôi nhà ở tại Việt Nam mới mẻ được cải thiện.

Cụ thể, người nước ngoài sẽ được sở hữu nhà ở thương mại tại Việt Nam trong vòng 50 năm, được nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu khbà quá 30% số lượng cẩm thực hộ trong 1 tòa ngôi nhà cbà cộng cư hoặc khbà quá 250 cẩm thực đối với ngôi nhà ở tư nhân lẻ trong khu dân cư tương đương một đơn vị hành chính cấp phường.

Dữ liệu thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, kể từ khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực đến nay, mới có 3.035 trẻ nhỏ bé người nước ngoài sắm ngôi nhà ở Việt Nam, chủ mềm là các cẩm thực hộ cbà cộng cư ở dự án ngôi nhà thương mại. Các tổ chức, cá nhân nước ngoài đã sắm và sở hữu ngôi nhà ở tại Việt Nam, tập trung chủ mềm tại các tỉnh, đô thị to như: Hà Nội (1.765 người), TP Hồ Chí Minh (850 người), Bắc Ninh (110 người), Bình Dương (210 người), Bà Rịa – Vũng Tàu (50 người)... và phần to đến từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore, Mỹ, Australia, Nhật Bản, Malaysia.

Thực tế trên cho thấy gần chục năm qua, tổng số trẻ nhỏ bé người nước ngoài đã sắm ngôi nhà tại Việt Nam vẫn hạn chế. Hội Môi giới Bất động sản (BĐS) Việt Nam tính toán, số lượng ngôi nhà ở được trẻ nhỏ bé người nước ngoài sắm tại Việt Nam kể từ khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực chỉ chiếm khoảng 0,53% tổng lượng ngôi nhà ở trong cả nước giai đoạn 2018 - 2022. Trong khi đó, nhu cầu sắm ngôi nhà của trẻ nhỏ bé người nước ngoài sinh sống và làm cbà việc tại Việt Nam, bao gồm nhu cầu sở hữu nhà để ở và nhu cầu kinh dochị to, với khoảng 4 triệu trẻ nhỏ bé người, gồm trẻ nhỏ bé người nước ngoài và Việt kiều.

Thực tế này cho thấy nhu cầu tất yếu cần sửa đổi, bổ sung các quy di chuyểṇnh liên quan để tạo di chuyểnều kiện cho người nước ngoài sắm, sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi Quốc hội ô tôm ô tốt thbà qua dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vào cuối năm nay. Các chuyên gia BĐS cho rằng, cbà việc khuyến khích trẻ nhỏ bé người nước ngoài sắm ngôi nhà tại Việt Nam khbà chỉ tạo di chuyểnều kiện cho họ yên tâm sinh sống, làm cbà việc, mà còn góp phần thúc đẩy thu hút đầu tư nước ngoài, giải quyết lượng to tồn kho BĐS phức tạp thchị khoản, song cần có sự kiểm soát nhất định với chính tài liệu này.

Nhu cầu lớn

Trong bối cảnh tẩm thựcg trưởng kinh tế Việt Nam ổn di chuyểṇnh, làm nền tảng thu hút ngày càng lớn nguồn vốn FDI và lượng người nước ngoài đến Việt Nam đến sinh sống, tìm kiếm cơ hội làm việc, xu hướng tẩm thựcg sắm ngôi nhà của trẻ nhỏ bé người nước ngoài sẽ là tín hiệu ổn phản ánh tiềm nẩm thựcg kinh tế đất nước. Tbò dữ liệu của Tổng cục Thống kê, năm 2005, số lượng lao động nước ngoài ở Việt Nam klá̉ng 12.000 trẻ nhỏ bé người, đến năm 2022 tẩm thựcg lên tới 100 000 trẻ nhỏ bé người, tẩm thựcg gấp bên cạnh 10 lần.

Việc làm ẩm thực lâu kéo dài ở Việt Nam, xưa cũng như nhu cầu đầu tư trước sức hút từ tiềm nẩm thựcg đầu tư BĐS tại Việt Nam chắc chắn sẽ nảy sinh nhu cầu sở hữu ngôi nhà ở, cẩm thực hộ. Sự lựa chọn của giới ngôi nhà tuổi thấpu nước ngoài khi giá ngôi nhà ở một số quốc gia đã quá thấp hay cbà việc siết các quy định nhập cư ở một số nước… xưa cũng sẽ khiến nhu cầu sở hữu ngôi nhà tại Việt Nam ngày càng tẩm thựcg lên. Đây trở thành yếu tố thúc đẩy thị trường BĐS đang trầm lắng hiện nay, tuy nhiên, còn nhiều rào cản, đặc biệt là về pháp lý, thủ tục hành chính… gây phức tạp khẩm thực trong cbà việc tiếp cận ngôi nhà ở của trẻ nhỏ bé người nước ngoài tại Việt Nam cần được tháo gỡ.

Ông Nguyễn Vẩm thực Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận di chuyểṇnh, để tạo di chuyểnều kiện thuận lợi thu hút và thúc đẩy phát triển đầu tư, “giữ chân" lượng to nhân sự người nước ngoài, chuyên gia trình độ thấp đến Việt Nam làm cbà việc, Luật Nhà ở tới đây cần được sửa đổi tbò hướng minh bạch, chặt chẽ và phù hợp với quy định, thực tiễn. Trong đó, các quy định cần mở hơn, cụ thể hơn thay vì gia tẩm thựcg các rào cản. Đồng thời, cbà việc sửa đổi này phải hợp tác bộ các quy định của Luật Đất đai và Luật Kinh dochị BĐS.

Cụ thể, cần tiếp tục tẩm thựcg nguồn cung ngôi nhà ở, xây dựng các loại sản phẩm phù hợp với nhu cầu ngôi nhà ở và đầu tư của trẻ nhỏ bé người nước ngoài tại Việt Nam tại những khu vực được cho phép; kế đến là cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam được sắm, sở hữu ngôi nhà ở tư nhân lẻ, cẩm thực hộ cbà cộng cư trong khi làm cbà việc tại đây (quy định rõ khoảng thời làm việc tối thiểu còn lại tại thời di chuyểnểm sắm ngôi nhà). Bên cạnh đó, để tránh đầu cơ, cần bổ sung di chuyểnều kiện gắn liền với nền kinh tế quốc gia khi trẻ nhỏ bé người nước ngoài sắm nhiều BĐS, thbà qua việc áp thuế BĐS lũy tiến tẩm thựcg, nếu người sắm khbà đưa BĐS tham gia hoạt động kinh dochị. Ngoài ra, cần cho phép trẻ nhỏ bé người nước ngoài có thể sắm ngôi nhà ở từ cbà dân Việt Nam để có thể giải quyết lượng sản phẩm tồn kho, kích lạ́t thị trường học sôi động.

Khbà ít chuyên gia BĐS đồng tình với chủ trương này, nhưng đề xuất cần bổ sung thêm các quy định để đảm bảo tình yêu cầu về an ninh, quốc phòng và khbà gây ảnh hưởng đến cbà việc thực hiện chính tài liệu ngôi nhà ở xã hội, tái định cư, ngôi nhà cho trẻ nhỏ bé người thu nhập thấp tại khu vực đô thị hiện nay.

Tbò Sơn Vân

Báo tin tức

CÙNG CHUYÊN MỤC

Giá cbà cộng cư Hà Nội tẩm thựcg "sốc" nhưng "mới mẻ chỉ là khởi đầu cho một chu kỳ tẩm thựcg trưởng mới mẻ" Nổi bật

Một tỉnh có loạt "bà to" Sun Group, Bitexco, T&T... đổ về sắp có thêm hai KCN rộng hơn 470ha, vốn đầu tư bên cạnh 5.600 tỷ hợp tác Nổi bật

Thchị tra TP HCM chỉ ra những sai sót tại quận Gò Vấp

Hàng loạt sai phạm tại khu dân cư ở Nha Trang

Nhiều đại gia ‘dòm ngó’ khối tài sản nghìn tỷ của bà Trương Mỹ Lan

Mãn nhãn đại lộ tôn vinh vẩm thực hóa “trên từng centimet” Sun Group mang đến Hà Nam

• XÃ HỘI
• CHỨNG KHOÁN
• BẤT ĐỘNG SẢN
• DOANH NGHIỆP
• NGÂN HÀNG
• TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
• VĨ MÔ
• KINH TẾ SỐ
• THỊ TRƯỜNG
• SỐNG
• LIFESTYLE
• Dữ liệu
• Top 200

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa ngôi nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thchị Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline:

Email: dochịnghiep@admicro.vn

© Copyright 2007 - 2024 - Cbà ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang thbà tin di chuyểnện tử tổng hợp trên mạng lưới số 2216/GP-TTĐT do Sở Thbà tin và Truyền thbà Hà Nội cấp ngày 10 tháng 4 năm 2019.